Kolik stojí kontejnerový dům? (Průvodce 2024)

Typický rozsah nákladů na stavbu kontejnerového domu je mezi 25 $,000 a 250 $,000.

Některé z faktorů, které ovlivňují náklady na kontejnerový dům, zahrnují velikost domu; náklady na práci a povolení; instalace základů; montáž dveří, oken a střešní krytiny; elektrické, instalatérské a HVAC instalace; veřejné služby; rámování a instalace; sádrokarton a malba; podlaha; a zařizovací předměty a spotřebiče.

Přepravní kontejnerové domy mají několik výhod, včetně cenové dostupnosti, odolnosti, všestrannosti, krátké doby výstavby a ekologické šetrnosti.

Většina majitelů domů nebude mít dovednosti nebo zkušenosti potřebné k tomu, aby si postavili svůj vlastní přepravní kontejner; v mnoha případech se jim doporučuje najmout generálního dodavatele pro řízení projektu.

 

Přemýšlíte o stavbě kontejnerového domu?

Vzhledem k prudce rostoucím cenám nemovitostí není žádným překvapením, že se mnoho lidí, pokud jde o výstavbu domů, rozšiřuje do nových oblastí. Drobné domy se po určitou dobu těšily značné popularitě, ale kontejnerové domy se mohou stát novým trendem v rezidenčních a obchodních nemovitostech. Tyto domy používají nové nebo použité přepravní kontejnery jako konstrukční základ pro nový dům.

 

Podle HomeGuide se náklady na stavbu kontejnerového domu pohybují od 25 $,000 do 250 $,000. Široká škála je způsobena řadou faktorů spojených s plánováním, stavbou a dokončením kontejnerového domu, včetně velikosti domu, počtu kontejnerů, instalace základů, mzdových nákladů, instalace inženýrských sítí, podlahy, střechy, stavebních materiálů, povolení a další. Zákazníci mohou pomocí tohoto průvodce zjistit více o faktorech nákladů na přepravu kontejnerových domů, aby mohli vytvořit přesný rozpočet pro projekt výstavby kontejnerových domů.

 

Klíčové nákladové faktory

Stavba nového domova, i když byl původně skořápkou jeden nebo více přepravních kontejnerů, je složitý projekt, který se může rychle stát nákladným a zdrcujícím. Než se nechají zametat, doporučuje se, aby se majitelé domů seznámili s různými faktory, které mohou ovlivnit náklady na projekt, včetně velikosti domu, stavebních materiálů a místní pracovní síly.
 

Velikost domova a počet kontejnerů

Přepravní kontejnery se dodávají ve třech standardních délkách, včetně 10-stopy, 20-stopy a 40-stopy. Obvykle jsou 8 stop široké a 8,5 stop vysoké, i když existují také kontejnery s vysokými krychlemi, které jsou o stopu vyšší než standardní přepravní kontejnery a nabídnou majiteli domu trochu více místa v přepravním kontejneru domů. Řezáním a svařováním přepravních kontejnerů mohou stavitelé použít více kontejnerů k výrobě větších domů.
 

Čím je však dům větší a čím více přepravních kontejnerů je pro stavbu potřeba, tím vyšší jsou náklady na projekt. V průměru stojí modely s jedním kontejnerem přibližně 25 $,000 až 80 $,000, zatímco dům s více kontejnery obvykle stojí 80 $,000 až 250 $,000. Ceny kontejnerových domů mohou být nižší nebo vyšší než tyto průměry.

 

Práce a povolení

Při instalaci nové budovy, nástavbě na stávající budovu nebo zřizování další budovy na pozemku bude muset majitel domu získat stavební povolení, které se může pohybovat od 500 USD do 2 USD,000. Kromě toho je důležité, aby majitel domu ověřil, zda je kontejnerový dům pro danou lokalitu přijatelný v souladu s místními územními předpisy.
 

Zatímco většina stavitelů kontejnerových domů se bude starat o získání stavebního povolení, je stále důležité ověřit tuto odpovědnost před zahájením projektu. Majitelé domů budou také muset počítat s náklady na práci, včetně nejlepších služeb interiérového designéra, generálních dodavatelů, architektů, projektantů, instalatérů a elektrikářů. Míra práce se liší v závislosti na místní ekonomice a nabídce a poptávce v oblasti.

 

Instalace základů

Aby se zabránilo posunutí nového přepravního kontejneru domů nebo jeho převržení silnými bouřkovými větry, je nutné nainstalovat základ, který podepře kontejner domů. Obvykle stojí základ kontejneru pro přepravu domů v průměru mezi 3 $000 až 19 350 $, i když to závisí na velikosti a materiálu použitém k výrobě základu.
 

Nejčastěji používaným a nejdostupnějším materiálem je základ z betonových desek, který obecně stojí mezi 5,75 a 13,50 dolary za čtvereční stopu. Majitelé domů se však mohou také rozhodnout pro základy mola nebo úplné základy pro plazivý prostor, pokud jsou ochotni zaplatit vyšší cenu za tuto část projektu. Základy základů mola jsou ideální pro domy postavené na nerovném terénu, kde by základní deskový základ nefungoval; dům je postaven na řadě vertikálních pilířů, které přenášejí zatížení budovy na půdu. Základ pro plazivý prostor lze postavit na svažitém terénu a ponechává prostor pro skladování, dráty nebo instalatérské práce pod domem.

 

Okna, dveře a střešní krytiny

Různé stavební materiály potřebné pro stavbu kontejnerového domu lze pro snadnější výběr a rozpočet rozdělit do samostatných skupin. Dveře a okna pro kontejnerové domy jsou v podstatě otvory vyříznuté v ocelovém exteriéru, které jsou poté vyztuženy dalším rámováním, aby se zabránilo zeslabení stěn kontejneru. Zákazníci mohou očekávat, že zaplatí přibližně 230 až 820 USD za každé vnitřní dveře a přibližně 500 až 1 900 USD za každé vnější dveře. Okna stojí o něco méně než venkovní dveře s průměrnou cenou 400 až 650 USD za okno.
 

Majitelé domů se mohou rozhodnout pro šikmé nebo ploché střechy v závislosti na osobních preferencích a konstrukčním návrhu. Střecha přepravního kontejneru je nejslabším místem konstrukce, proto bude obvykle vyžadovat další střešní konstrukci nad horní částí kontejneru. Zastřešení kontejnerových domů obvykle stojí asi 3 až 6 USD za čtvereční stopu.

Elektroinstalace, Instalatérství a HVAC

Kontejnerový dům bez elektřiny, instalatérství a HVAC je o něco víc než pěkně zařízený přepravní kontejner. Mnoho elektrické, instalatérské a HVAC infrastruktury bude instalováno před dodáním prefabrikovaného kontejnerového domu, ale to nebude případ vlastního domu. Majitelé domů budou chtít mít na paměti, že náklady na instalaci se mohou zvýšit nebo snížit v závislosti na požadavcích domácnosti na elektřinu, instalatérské práce a vytápění a chlazení.

 

Elektroinstalacekontejnerový dům bude obecně stát asi 1,56 až 3,75 USD za čtvereční stopu nebo v průměru 1 600 až 7 800 USD.

Vodovodní a odpadní potrubíinstalace stojí 4 až 6 USD za čtvereční stopu nebo asi 450 až 1 800 USD za svítidlo. Kromě toho stojí tradiční ohřívač vody nainstalovaný mezi 300 a 1 800 USD, zatímco ohřívač vody bez nádrže bude stát mezi 800 a 3 500 USD.

HVACpro kontejnerové domy se může pohybovat od přibližně 2 $,000 do 10 $,000 za instalaci bezkanálového mini-split systému, který je ideální pro omezený prostor uvnitř kontejnerových domů.

Utility

Jak již bylo zmíněno, většina vnitřní infrastruktury bude instalována před příjezdem prefabrikovaného kontejnerového domu na místo instalace. To však neplatí pro inženýrské sítě, které mohou být ještě před připojením k novému kontejnerovému domu potřeba rozšířit z místních komunálních systémů. Připojení kontejnerového domu k místním inženýrským sítím obvykle zahrnuje několik dodatečných nákladů, jako jsou následující.

 

Rámování a izolace

Vzhledem k tomu, že přepravní kontejner již má základní konstrukci, je většina rámování omezena na vnitřní stěny, ačkoli dveře, okna a jakákoli další slabá místa v konstrukci budou vyžadovat dodatečné vyztužení. Rámování stěn kontejnerového domu bude obecně stát asi 18 až 24 USD za lineární stopu, v závislosti na výšce stropu.
 

Přidání izolace do kontejnerového domu umožní majiteli domu a obyvatelům užít si interiér domu během mrazivých mrazů a spalujících horkých měsíců roku. Přidání mnoha vrstev izolace však může zmenšit velikost obytného prostoru, proto se majitelům domů doporučuje používat stříkanou pěnovou izolaci s vysokou hodnotou R (míra toho, jak dobře budova brání toku tepla dovnitř a ven doma), jako je izolace z polyuretanové stříkané pěny. Majitelé domů mohou očekávat, že zaplatí přibližně $0,80 až 4,50 $ za čtvereční stopu za instalaci izolace domů z kontejnerů.

 

Sádrokarton a malba

Poté, co jsou konstrukce a izolace na místě, dalším krokem je položení sádrokartonu. Instalace sádrokartonu pro kontejnerový dům bude obecně stát asi 1,50 až 3,50 $ za čtvereční stopu stěny nebo stropu. Lepení, tmelení a malování sádrokartonu bude stát asi 1 až 4 dolary za čtvereční stopu nebo asi 20 až 50 dolarů za hodinu.
 

Vzhledem k tomu, že stavba montovaného kontejnerového domu probíhá v uzavřeném zařízení, majitel domu nemusí dostat šanci pracovat na sádrokartonu nebo malovat interiér domu. Pokud však stavitelé kontejnerových domů umožní majiteli domu, aby si tyto dokončovací práce sám udělal, může to pomoci snížit celkové náklady na projekt.
 

Podlaha

Kutilům se nedoporučuje manipulovat s podlahou v kontejnerovém domě bez předchozích zkušeností. Majitelé domů budou chtít mluvit s stavitelem kontejnerových domů, aby zjistili, zda bude tato část projektu dokončena v továrně nebo na místě po připojení inženýrských sítí. Majitelé domů budou muset zaplatit asi 6 až 10 dolarů za čtvereční stopu za materiál a instalaci kontejnerové domácí podlahy.
 

Náklady na instalaci podlahy se liší v závislosti na typu materiálu, velikosti podlahy, konfiguraci domu, počtu kontejnerů a počtu podlaží. Majitelé domů se mohou obrátit na výrobce kontejnerových domů, aby zjistili nejlepší typ podlahy pro kontejnerové domy a vybrali vzhled nebo design, který vyhovuje estetickému vkusu majitele domu.

 

Svítidla a spotřebiče

Posledními částmi domu, které se mají instalovat, jsou obvykle svítidla, vodovodní armatury, elektroinstalace a veškeré spotřebiče, které si majitel domu pro dům vybral. Zde lze jakékoli skluzy v rozpočtu získat zpět výběrem levných a cenově dostupných svítidel a spotřebičů pro dokončení domova.
 

Případně, pokud je v rozpočtu místo navíc, majitelé domů mohou chtít utrácet za špičkové baterie, svítidla, spotřebiče a víceúčelový nábytek, který může sloužit jako úložný prostor. Přidání skládacích stolů nebo rozkládací pohovky, která slouží jako postel, je skvělý způsob, jak maximalizovat obytný prostor v kontejnerovém domě.

 

Dodatečné náklady a úvahy
 

Poté, co bylo rozhodnuto o plánech pro kontejnerový dům a rozpočtu na stavbu, musí zákazníci zvážit některé dodatečné náklady, včetně ceny za nákup pozemků, nákladů na vyklízení pozemků, nákladů na terénní úpravy, služeb terénních úprav, poplatků za pojištění domů, a místní daně z nemovitosti.